Оформление приватизации квартиры в МФЦ

Многофункциональные центры позволяют гражданам существенно экономить время на решение вопросов государственного масштаба. Среди огромного количества оказываемых услуг, в центре можно подать заявление на приватизацию объекта недвижимости. Процедура простая, но имеет много нюансов. Особенности операции вы узнаете в статье.

Преимущества МФЦ на экономии времени не заканчиваются. Здесь работают квалифицированные и вежливые сотрудники, которые делают все для комфортного обслуживания личностей. В центрах установлена продолжительность приема, она не превышает 15 минут. Также здесь имеется достаточное количество окон. А при возникновении трудностей, всегда можно обратиться за помощью к работникам МФЦ.

Суть процедуры

Приватизация – это оформление права собственности гражданина РФ. Такое право физические лица получили с 1991 года. По указу президента, услуга предоставляется бесплатно.

Главная цель приватизации жилья — получение законных полномочий в отношении квартиры. Собственники жилого имущества имеют полное право сдавать его в аренду, обменивать, дарить и продавать.

Все жильцы, которые зарегистрированы  в муниципальных квартирах, имеют право на приватизацию. Несовершеннолетние лица не имеют права отказываться от участия в приватизации. Им в обязательном порядке присваивается доля жилплощади.

Бывают ситуации, когда гражданин не может присутствовать при оформлении процедуры по переходу права собственности. Это может быть болезнь, командировка и т. д. В таких случаях интересы представляет доверенное лицо.

Приватизировать можно:

• государственные и муниципальные объекты недвижимости;
• ведомственные дома;
• жилые помещения, подлежащие сносу, реконструкции и модернизации;
• дома, которые относятся к памятникам искусства;
• квартиры, требующие капитального ремонта.

Порядок процедуры по приватизации включает в себя посещение нескольких инстанций. В целях экономии времени, нервов и сил лучше оформить приватизацию в МФЦ.

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ – это простая операция, требующая от граждан только личного визита в организацию и собранный пакет всех необходимых подлинников.

Для начала необходимо выбрать центр, который находится ближе к жилому объекту. В больших городах МФЦ расположен в каждом районе. В маленьких городах такой центр обычно один. Найти координаты организации можно на сайте, на онлайн-картах. Там же будет и информация о записи. Вам назначат дату и часы приема. Подойти нужно будет с подлинниками.

Документы для приватизации квартиры через МФЦ:

1. Кадастровый паспорт.
2. Удостоверения личности всех жильцов, имеющих постоянную регистрацию в муниципальном объекте недвижимости.
3. Выписка лицевого счета.

4. Лица, которые уже приватизировали ранее иное имущество, должны представить соответствующие справки.
5. Документ, подтверждающий отсутствие приватизированной жилплощади.
6. Справка о постоянной регистрации.
7. Выписка из домовой книги.
8. Справка о замене паспорта.
9. Справка о неучастии в приватизации. Выдается такой документ после подачи письменного заявления об отказе приватизации.

11. Квитанции об оплате госпошлин.

Подать документы на приватизацию в МФЦ – услуга бесплатная. Оплатить необходимо будет госпошлину на оформление следующих документов:

• технический паспорт плюс тех. План – 1500 руб.;
• выписка из Росреестра – 500 руб.;
• доверенность – 500 руб.;
• справка о неучастии – 500 руб.;
• оформление договора – 1000 руб. с каждого участника процесса.

Установлены следующие сроки оформления приватизации через МФЦ – два месяца, считая только рабочие дни.

В многофункциональный центр удобно записываться через портал «Госуслуги». Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте. Там же можно отправить сканы документов, что существенно ускорит процесс.

Можно также воспользоваться телефоном, только есть риск не дозвониться до организации. Бывают также ситуации, когда элементарно нет денег на счету для совершения вызова. На официальных сайтах МФЦ тоже есть возможность для записи, просто не во всех городах это пока возможно.

А сайт «Госуслуги» предоставляет широкий спектр услуг, которые можно получить дистанционно. Чтобы подать здесь заявление на приватизацию, необходимо:

1. Пройти регистрацию, затем авторизацию на сайте.
2. Войти в личный кабинет.
3. В разделе «электронные услуги» выбрать необходимую категорию.
4. Загрузить сканы документов.
5. Ждать обработку данных.

По времени готовности уйдет также 2 месяца, как и при обращении в МФЦ.

Особенности приватизации

Чтобы полноправно пользоваться жильем, которое числиться на балансе муниципальных учреждений, необходимо его приватизировать. Для этого не только нужно быть прописанным и собрать пакет документов. Существует еще целый ряд нюансов для каждой категории граждан.

Приватизация с участием детей

В договоре должны быть прописаны данные всех несовершеннолетних личностей, зарегистрированных в доме, который приватизируют. Они имеют такое же право на обладание доли жилого объекта, что и взрослые.

Лица старше 14 лет должны предоставить свое согласие в письменном виде на оформление права собственности взрослым. В некоторых ситуациях можно оформить официальный отказ от того, чтобы вписать в договор Ф.И.О. ребенка. Только для этого необходимо разрешение с опекунских органов.

Детям, которые прописаны в квартире, подлежащей приватизации, выделяются доли объекта. С разрешения родителей ребенок сможет участвовать в приватизации.

Долевая или совместная приватизация

У каждого участника операции должны быть на руках документы, официально подтверждающие долю. В зависимости от ситуации, может потребоваться справка с решением суда. Обычно необходимость в разбирательствах возникает во время развода либо ссоры родственников.

В чем разница между совместной и долевой собственностью? Совместное имущество наживается в браке. Долевая собственность делится между совладельцами объекта недвижимости. Супруги могут разделить жилье по долям, если это указано в их брачном договоре.

Все положения касаемо вопроса о совместной и долевой приватизации трактуются ст. 244 Гражданского Кодекса РФ, а также статьями 40, 41 и 44 Семейного кодекса РФ. Чтобы не довести дело до суда, рекомендуется обратиться к специалистам юридическо-правовой сферы за консультацией.

Приватизация для военнослужащих

Лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ, имеют право на оформление права собственности жилого помещения. Процесс такого вида приватизации является более трудоемким, чем другие.

Существует два закона, регламентирующих приватизацию для военных:

1. О приватизации жилищного фонда в РФ.
2. Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011 года.

Военные часто сталкиваются с рядом проблем, приватизируя жилье:

1. Военные граждане обычно проживают по договору социального найма и не имеют права на бесплатную приватизацию.
2. Дома, в которых проживают служащие, не сразу переходят на баланс муниципальных учреждений. Они принадлежат Министерству обороны, что затрудняет процесс регистрации права собственности.
3. На такие квартиры нет технических паспортов.

В случае возникновения нерешаемых проблем, граждане имеют право обратиться в суд.

Квартиры, что находятся в закрытом городке, не подлежат приватизации. Чтобы иметь возможность регистрации права собственности, необходимо отслужить минимум 20 лет. Такое право имеют уволенные по состоянию здоровья и выслуге лет.

Если в семье военных имеются дети от 14 до 18 лет, от них требуется согласие. Перечень документов такой, как для гражданских личностей, плюсом идут справки из БТИ.

Образцы важных документов

• Договор социального найма жилого помещения доступен по ссылке (формат .pdf)
• Образец доверенности на проведение процедуры приватизации недвижимости можно посмотреть по ссылке (формат .pdf)
• Типовая форма заявления на отказ от участия в приватизации доступна по ссылке (формат .pdf)

Случаи отказа и пути их решения

Если у военнослужащих могут возникать различные трудности в совершении операции по приватизации, то у штатских лиц все намного проще. Только даже самая простая сделка может сопровождаться препятствиями на своем пути.

Отказать в переходе права собственности могут по следующим причинам:

1. Ошибочно заполнены бланки.
2. Собраны не все подлинники.
3. Квартира относится к служебным и ведомственным фондам.
4. Заявитель уже участвовал в приватизации другого объекта.
5. Объект признан аварийным.

Ошибки в заявление можно исправить и повторно подать. Документы можно донести. А вот остальные пункты исправить невозможно. Это не в компетенции граждан-заявителей. Возможны и другие причины. Рекомендуется проконсультироваться со специалистами. По телефонам горячей линии либо на сайте МФЦ и на портале «Госуслуги» это можно сделать бесплатно.